Em đang bán căn hộ chung cư các dự án giá rẻ hỗ trợ gói vay 30.000 tỷ mua nhà với mức lãi suất 5% - 6% một năm, vay tối đa 70% giá trị hợp đồng và trả trong vòng 10 năm đến 15 năm.
+ Chung cư VP6 Linh Đàm
+ Chung cư HH1-HH2 Linh Đàm
Em có nhận được rất nhiều các thắc mắc của khách hàng về các
vấn đề như sau:
Đối tượng có thể vay gói 30.000 tỷ là những ai?
Điều kiện để vay gói vốn hỗ trợ mua nhà ở thu nhập thấp này
là gì?
Thủ tục và hồ sơ vay gói này như thế nào, có phức tạp hay
không?
….
Vậy hôm nay em xin được trả lời một số thắc mắc chính của
khách hàng về gói 30.000 tỷ mua nhà ở thu nhập thấp, rất mong rằng đây sẽ là
thông tin hữu ích cho khách hàng đang quan tâm, em cũng rất mong nhận được đóng
góp thêm từ độc giả để nhận được những thông tin hữu ích hơn nữa.
Đại diện tư
vấn bán hàng
Mr – Xuân
Lý
0987.538.325
Đối tượng vay gói vốn hỗ trợ mua nhà ở thu nhập thấp 30 nghìn tỷ
1 . Tất cả các đối tượng, người dân, cán bộ công chức, lực
lượng vũ trang,… đang có nhu cầu vay vốn với mục đích thuê hoặc mua nhà ở xã hội
2 . Các đối tượng có mức thu nhập thấp, cán bộ công chức, lực
lượng vũ trang có nhu cầu vay vốn để thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ
hơn 70m2 và giá bán thấp hơn 15 triệu/ m2
3 . Doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, nhà ở
thương mại chuyển đổi công năng sang dự án nhà ở xã hội
4 . Những tổ chức cá nhân khác liên quan.
Gói 30nghìn tỷ có mức vay và thời hạn như thế nào?
Gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ cho vay tối đa lên tới 70% tổng giá trị hợp đồng mua bán
nhà ở thu nhập thấp, thời hạn vay tối đa
trong vòng 15 năm. Lãi xuất tối đa 5% đến 6% một năm
Điều kiện để vay gói hỗ trợ mua nhà 30 nghìn tỷ là gì?
Điều kiện để có thể vay gói hỗ trợ này gồm 2 yếu tố chính như sau:- Dự án mà người mua chọn trước tiên phải đủ điều kiện phù hợp với gói hỗ trợ 30.000 tỷ
- Bản thân người mua nhà phải đáp ứng được các điều kiện của gói vay
Cụ thể như sau:
A – Dự án nhà ở như thế nào thì đủ điều kiện?
- Dự án phát triển nhà ở hoặc dự án nhà ở thương mại
- Diện tích của căn hộ thuộc dự án phải nhỏ hơn 70 m2, và diện tích căn hộ được quy định như sau: Diện tích tính theo thông thủy là diện tích sàn tính cả phần diện tích ban công, kể cả diện tích tường ngăn các phòng bên trong, diện tích này ghi trong hợp đồng mua bán rõ ràng, kể cả diện tích tường ngăn các phòng bên trong ( không tính phần diện tích cột, hộp kỹ thuật bên trong căn hộ).
- Giá gốc, giá bán phải dưới 15 triệu VNĐ/ m2, ( Giá trên đã bao gồm thuế VAT và phí bảo trì nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở )
B – Người mua nhà cần đáp ứng các điều kiện như thế nào?
- Người mua nhà, căn hộ chung cư chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình
- Trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình, tuy nhiên diện tích sử dụng tính trung bình trên thành viên trong gia đình nhỏ hơn 8m2 trên một người
- Có hộ khẩu thường trú tại Hà Nội áp dụng cho các dự án chung cư nhà ở tại Hà Nội. Trong trường hợp người mua nhà không có hộ khẩu tại Hà Nội thì phải tham gia đóng bảo hiểm xã hội ( KT3) trên 1 năm.
- Có Hợp Đồng Mua Bán nhà ở thương mại ký kết với Chủ đầu tư hợp Pháp. ( Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư sẽ được dùng trực tiếp làm tài sản thế chấp vay vốn 30.000 tỷ).
- Mỗi đối tượng, hoặc hộ gia đình chỉ được vay duy nhất một lần gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ theo Thông tư số 07/2013/TT-BXD ngày 15/5/2013 của Bộ xây dựng.
- Có đề nghị vay vốn để mua nhà ở thương mại và cam kết khách hàng, các thành viên trong hộ gia đình của đối tượng chưa được vay vốn hỗ trợ tại ngân hàng để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở thương mại nào khác.
- Người mua nhà phải chuẩn bị tối thiểu 30% giá trị tài chính mua nhà, vì gói 30 nghìn tỷ chỉ giải ngân tối đa 70% giá trị hợp đồng.
Lãi suất cho vay gói hỗ trợ 30.000 tỷ
- Gói 30 nghìn tỷ giải ngân tối đa 70% với lãi suất cực kỳ ưu đãi chỉ từ 5% đến 6% trên một năm. Các năm sau được tính dựa trên cơ sở quy định của Ngân Hàng nhà nước theo thời kỳ cụ thể nhưng không vượt quá 6%.
- Gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ hiện nay đã được bỏ đi hầu hết quy định rườm già, được áp dụng rộng hơn, hướng đến nhiều đối tượng, hạn chế khống chế mức thu nhập,…
Hồ sơ và thủ tục vay gói hỗ trợ 30.000 tỷ
+ Giấy đề nghị vay vốn theo mẫu của ngân
hàng
+
Giấy xác nhận về thực trạng nhà ở hiện tại của người mua nhà
+
Hồ sơ pháp lý của đối tượng có nhu cầu vay vốn gồm có:
- Chứng minh nhân dân + Hộ Khẩu tại Hà Nội ( KT3 trên 1 năm nếu không có hộ khẩu
tại Hà Nội)
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
+ Hồ sơ chứng minh thu nhập của bản
thân và gia đình
- Hợp đồng Lao Động
- Bảng lương trong vòng 12 tháng gần đây nhất ( hoặc sao kê lương 12 tháng có dấu
của ngân hàng nếu nhận lương qua tài khoản của ngân hàng)
- Xác nhận tham gia bảo hiểm xã hội trên 1 năm
+ Hợp
đồng mua bán nhà ở với Chủ đầu tư.
- Giấy tờ đặt cọc mua căn hộ
- Phiếu thu
+ Các
giấy tờ khác liên quan đến tài sản bảo đảm.
Quý khách đang quan tâm xin vui lòng liên hệ:
Mr – Trần
Xuân Lý
0987.538.325
